台中逢甲夜市以往每到假日總是人擠人，而這塊寶地也成為業者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。如今，被視為是逢甲商圈神秘大咖房東之一的人物也因此曝光了，除了每月可收取老牌旅館「碧根行館」租金180萬元，年收入更突破2000萬元，而這位正是房市投資大咖劉媽媽。
據報導，劉媽媽母子在2010年入手位於福星路的整棟大樓，除了1樓出租給麥當勞以外，還有樓上的老牌旅館「碧根行館」。並且，依近期實價揭露顯示，「碧根行館」的月租金訂為180萬元，若以大樓入手總價約10.36億元計算，租金報酬率約2.08%。對此，專家也認為，該租金報酬率雖然不算高，但已高於周邊同類型產品行情，長期穩定收益，對劉媽媽母子來說，也是一筆不小的進帳。輸送帶
輸送帶原理很簡單，就是以兩個輪軸作為支點轉動，透過傳動滾筒集尾部滾筒型呈現循環的環形帶，上下方輸送帶透過拉緊張力可以達到牢固，如果需要加強的話，可以使用托輥支承以限制輸送帶的垂度，也可以加裝許多無動力滾筒，藉由滾筒轉動且支撐，運作時只要將其傳動開關打開，運轉傳動滾筒，帶動輸送帶使其轉動，讓物體在輸送帶間藉由摩擦運行，在自動化工程中，會將產品放置在輸送帶上，和輸送帶一起共同受到驅動傳動滾筒的影響，而向前帶動。我們可以看到有許多行業都藉由這樣的方式在製作產品且包裝出貨。在未來的科技發展下，與我們拚搏競爭的就是時間，在時間影響下，共同資源下我們都要提高速度達成，這樣才算是有產能。而未來時間成本越來越貴，所以要如何在一定時間內製造更大量的產能，就得靠自動化工程了，利用輸送帶一起來完成這些工作吧！
而後，劉媽媽也轉往投資住宅市場，除了舉家搬到帝寶，也交棒給兒子俞昌哲。而對於劉媽媽買下逢甲夜市店王「碧根商旅」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，若以投資金額和租金推算，該案的租金報酬率在2.08%左右，但若以單坪租金來看，略高於周邊同類產品行情。此外，近年來不少投資客，轉進中南部中小型商旅，「以逢甲商圈來看，租金報酬率約有2%至3%水平，雖然投報率不高，但若位於精華區域，維持穩定租金收益，像此案1年進帳就可超過2000萬元，對投資客來說，也有相當的助益」。輸送帶設備
輸送帶機在啟動時，電機的電流會比額定高5-6倍的，不但會影響電機的使用壽命而且消耗較多的電量.系統在設計時在電機選型上會留有一定的餘量，電機的速度是固定不變，但在實際使用過程中，有時要以較低或者較高的速度運行，因此進行變頻改造是非常有必要的。SAJ變頻器是一種可實現電機軟啟動、通過改變輸送帶機工作頻率達到節能調速的設備，而且能給設備提供過流、過壓、超載等保護功能。輸送帶是輸送系統的關鍵設備，它的安全穩定運行直接影響到生產作業。輸送帶的跑偏是帶式輸送機的最常見故障，對其及時準確的處理是其安全穩定運行的保障。跑偏的現象和原因很多，要根據不同的跑偏現象和原因採取不同的調整方法，才能有效地解決問題。
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